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Zweigenerationenhaus mit Aussicht
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Kurzbeschreibung
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Grosses Einfamilienhaus an guter Lage und eindrucksvollem Umschwung
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Objektbeschreibung
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Liebhaberobjekt mit Obstbäumen, Rebberg und Gemüsegarten.
Das grosse Wohnangebot bietet zudem die Möglichkeit zum Aus-und Anbauen. Die Liegenschaft verfügt über 2 Küchen und kann bei Bedarf als Zwei-Generationenhaus geführt werden. Der eigene Rebberg mit verschiedenen Rebsorten, der Baumbestand und der grosszügige Garten eignen sich vor allem für Interessenten mit einem grünen Daumen, für eine Grossfamilie oder für ein soziales Gruppenhaus (begleitetes Wohnen o.ä.) Das Anwesen besitzt überdies hinaus eine herrliche Pergola.
W I C H T I G: Dürrenäsch hat einen sehr tiefen Steuerfuss und ist nur wenige Minuten vom See entfernt.
Sofern nicht das ganze Areal benutzt werden soll, kann einTeil abparzelliert, verkauft oder mit einem 2. Gebäude überbaut werden.
Eine freistehend Garage mit Schopf und überdachtem Sitzplatz ergänzt das Angebot
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Ausstattung
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DasObjekt verfügt über eine Kombiheizung (Oel/Holz) und zusätzlich über einer Befeurerung des Kachelofens von der Küche aus. Eine Umstellung auf eine moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe steht nichts im Wege.
Für den Hobbywinzer stehen alle notwendigen Geräte wie kleine Hand-Trotte, Stahlgefässe etc. zur Verfügung.
Eine frei stehende Garage mit angebautem Gartenhaus ergänzt das Angebot.
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Lage
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Das Haus steht über dem Dorfe, an einer unverbaubaren Lage mit Sicht in ein Seitental aber dennoch nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
Sofern nicht das ganze Areal benutzt werden soll, kann ein Teil abparzelliert werden (max. 2 Parzellen)
Es bestehen 2 Zufahrten zum Haus. Obere Zufahrt mit Wegrecht, untere Zufahrt privat mit mindestens 4 zusätzlichen Aussenabstellplätzen.
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Sonstige Angaben
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Zum Baumbestand gehören unter anderem 1 Mirabellenbaum, 2 Kirschbäume, Zwetschgen, Boscop weiss und rot, Glockenäpfel und eine Früchte tragende Edelkastanie. Als Spalier und als Sitzplatzüberdeckung wurde Speisetrauben gezüchtet.
Der Ertrag des Weinberges ist ca. 200 - 300 Liter je nach Qualitätsansprüchen (Durch Ausbrechen sinkt die Quantität und steigt die Qualität)
Der heutige Besitzer resp. der Sohn ist gerne bereit Sie bezüglich Pflege der Reben und Erzeugung von Wein in der Anfangsphase mit Rat und Tat zu unterstützen.
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Anbieter
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TopP-Immo-Service
Angst Stefan
Chörenmattstrasse 24
8965 Berikon
Tel.Gesch.: 41 (0)56 631 99 23
Mobile: 41 (0)76 587 56 56
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Hauptangaben
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Adresse
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Höhestrasse 15
5724 Dürrenäsch
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Dielen
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Estrich, Keller, Reduit,
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Befeuerung
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Öl, Alternativ,
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Heizungsart
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Ofen, Zentral,
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Wasch- / Trockenraum
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Kamin
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Wintergarten
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Gartennutzung
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Stellplatz
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Garage, Freistellplatz,
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Einkaufsmöglichkeiten
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0.3
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